Servizi offerti
Ci occupiamo di affitto e vendita di immobili residenziali (dall’appartamento alla villa), commerciali e Industriali a Genova e zone limitrofe.
Ci occupiamo di vendita di immobili residenziali, pronti e/o in costruzione a Dubai, la città del futuro. Grazie alla partnership con una società del posto nonché al supporto legale e fiscale di professionisti del settore anch’essi sul posto, abbiamo la possibilità di fornire un servizi a 360°, sempre più approfondito, preciso e concreto.
VENDITA
Seguiamo il cliente venditore e acquirente dalla prima fase, quella conoscitiva, alla fase finale del rogito notarile. Se necessita aiutiamo il cliente acquirenti nella fase di richiesta del mutuo. Verifichiamo che tutta la documentazione necessaria sia presente e nel caso il cliente venditore lo richieda lo aiutiamo a
reperirla presso gli uffici competenti e/o nel caso di irregolarità catastale/urbanistica lo supportiamo attraverso un geometra di fiducia.
La Universal adotta molteplici strumenti di marketing e di promozione per promuovere gli immobili dei clienti, per presentarsi, per generare contatti e più generalmente per rendersi visibile.
Piani di marketing personalizzati. Fissa un appuntamento con noi per conoscerli.
ACQUISTO
Aiutiamo il cliente acquirente nella ricerca dell’immobile ideale, agiremo come consulenti immobiliari “di parte”, curando esclusivamente gli interessi di chi desidera comprare un’abitazione. Identificata “property finder”, questa figura del mondo immobiliare ancora poco conosciuta in Italia, nasce in America già a partire dal primi anni ’90, prendendo piede anche in Europa nel decennio successivo, oggi è una figura riconosciuta anche nell’ambito del mercato immobiliare nazionale.
LOCAZIONE
Nel caso di locazione è sempre nostra cura fare una pre-selezione dei proponenti, di modo da aiutare il proprietario dell’immobile a non incorrere in situazioni sgradevoli.
Il nostro lavoro non si limita alla ricerca dell’inquilino. Ci occuperemo della predisposizione del contratto, fino all’invio agli organi competenti.
CONSULENZA IMMOBILIARE
Ci occupiamo di tutto ciò che ruota intorno agli immobili.
– Analisi del più corretto contratto in base alla situazione reddituale del proprietario, predisposizione dello stesso.
Registrazione in agenzia delle entrate di contratti di locazione e successive modifiche (proroghe, annualità successive, risoluzioni, rinegoziazioni ecc). Calcolo di eventuali ravvedimenti operosi inerenti l’imposta di registro.
Calcolo scheda per l’agevolazione imu. Consegna in comune per l’agevolazione IMU.
– Gestione scadenze contratti di locazione e consulenza contrattuale
– Valutazioni immobiliari
– Perizia di stima immobiliare asseverata
– Perizia di stima immobiliare di parte
